부동산 시장에 투자하여 성공 모색
사람들은 초기부터 투자를 해왔다.
다른 사람들은 처음으로 그것에 들어가는 것에 대해 궁금해 한다.
어떤 경우든 간에, 당신이 좋은 투자를 할 수 있는 가장 좋은 방법은 당신의 허리띠를 졸라매는 것이다.
이 리소스의 지식을 사용하십시오.
부동산 투자를 하기 전에 시장에 대한 조사를 하라.
선택한 영역에서 여러 속성을 보고 스프레드시트를 쉽게 보관하십시오.
살펴봐야 할 것은 수리 예산, 예상 임대료, 현재 가격 등이다.
어떤 부동산이 좋은 투자인지, 어떤 부동산이 좋은 투자인지 쉽게 알 수 있을 것이다.
사업 전략 초안을 작성할 때 초기 비용이 부동산의 판매 가격을 초과한다는 것을 알아야 한다.
당신은 당신의 수익에 영향을 미칠 수 있는 소송비용, 종결비용, 준비비용 등을 가지고 있다.
마진을 파악할 때 이러한 비용을 포함시키고 라인 항목 목록에 추가하십시오.
두 가지를 명심해라.
첫째, 그 땅에 대한 과도한 지불을 피하라.
둘째, 사업에 대한 과도한 지불을 피하라.
물리적 부동산의 현재 가치와 비즈니스에서 기대할 수 있는 임대 수익을 독립적으로 살펴보십시오.
두 수치가 모두 사용자의 요구를 충족하는지 확인하십시오.
부동산을 임대하려는 경우 테넌트를 선택할 때 주의하십시오.
세입자가 보증금 및 첫 달 임대료를 즉시 지불할 수 있도록 하십시오.
만약 그들이 당신에게 그것이 불가능하다고 말한다면, 그들 역시 집세를 지불하지 못할 수도 있다.
그래서, 가장 좋은 생각은 다른 사람에게 임대하는 것이다.
부동산 거래를 할 때, 그리고 부동산 주변에 줄이 묻혔는지 확인하기 위해 누군가를 부를 때까지 집을 개선하려고 할 때, 당신의 재산을 파헤치지 마라.
땅을 파기 전에 전화해야 하는 지역도 있다.
부동산 관리 회사를 이용하는 것에 대해 생각해 보라.
그렇게 하는 데는 약간의 이익이 들겠지만, 투자 가치가 있을 수 있다.
재산 관리 서비스에서 수리를 맡아주고 신청자를 선별해 줄 수 있다.
그러면 새로운 투자부동산에 집중할 수 있는 시간이 더 많아질 것이다.
투자하기 전에, 당신의 재산이 어디에 있는지 이해하라.
부동산 투자로는 입지가 중요하다.
특별법이나 속성이 있는지 여부도 알아야 한다.
잠재적인 이웃에게 말해 임대 잠재력을 이해하십시오.
여러 부동산에 투자할 생각이라면 서로 단거리 내에 모두 투자하는 것이 상책이다.
이것은 당신이 소비해야 하는 시간과 기름값을 줄일 것이다.
이것은 또한 당신이 부동산 분야에서 프로가 되는 것을 돕는다.
당신은 당신의 지역의 부동산 가치가 상승하는 것을 보입니까? 많은 건물들이 비어있는가, 아니면 사람들이 각각의 빈자리를 위해 싸우고 있는가? 이것은 자신에게 물어봐야 할 몇 가지 질문이다.
당신은 정확히 어떻게 이익을 달성하고 있는지 알고 싶을 것이다.
투자하고자 하는 부동산의 종류를 결정하라.
부동산을 매입하는 것도 한 가지지만 그 이상의 것이 있다.
재산을 잘 유지하는 것이 필수적이기 때문에 전매가치가 높은 상태를 유지한다.
예를 들어, 다세대 주택보다 1층 주택을 유지하는 것이 더 쉽다.
감당할 수 없을 만큼 떠맡지 마라.
초보 부동산 중개업자들로부터 떨어져라.
당신은 부동산에 투자할 때 경험 많은 사람을 원한다.
잘 연결된 부동산업자들이 한동안 경기에 임하는 경우가 많았다.
적어도 경험이 많은 회사를 고용해 보십시오.
아마도 당신은 노련한 투자가일 수도 있고, 아니면 단순히 시작하기를 원하는 것일 수도 있다.
지식을 갖는 것이 성공의 열쇠다.
이 충고를 시험에 붙이도록 해라.